DEMOOBJEKT! Hochwertige Familienvilla mit Flair
Beschreibung
DEMOOBJEKT! Bitte nicht anfragen!
30 km von Wien entfernt, 1Min. vom Bahnhof mit uneinsichtigem Garten und Traumaussicht auf den Wienerwald in neuwertigem Zustand bietet Erholung und hochwertiges Wohnen: dieses günstige Einfamilienhaus sollte man gesehen haben!
Im Erdgeschoss: Riesenwohnraum mit Veranda und 4 Ausgänge in den Garten. Eingangsbereich mit WC, voll ausgestattete Küche. Marmorfliesen. Überall hell und grün.
Über die Marmorstiege in den 1. Stock: 3 Schlafräume, Parkettböden mit großer Terrasse Wienerwaldblick, Bad, Dusche und WC.
Der ausgebaute Dachboden bietet einen beeindruckenden Rundumblick in den sanfthügeligen Wienerwald.
Keller: 2 Souterrainräume, Abstellraum, Heizraum und Waschküche, Dusche und WC
Im uneinsichtigen Garten findet man mehrere lauschige Plätzchen z. B. mit Grill., eine automatische Bewässerungsanlage.
1 Garage, 1 Gartenraum.
30 km von Wien entfernt, 1Min. vom Bahnhof mit uneinsichtigem Garten und Traumaussicht auf den Wienerwald in neuwertigem Zustand bietet Erholung und hochwertiges Wohnen: dieses günstige Einfamilienhaus sollte man gesehen haben!
Im Erdgeschoss: Riesenwohnraum mit Veranda und 4 Ausgänge in den Garten. Eingangsbereich mit WC, voll ausgestattete Küche. Marmorfliesen. Überall hell und grün.
Über die Marmorstiege in den 1. Stock: 3 Schlafräume, Parkettböden mit großer Terrasse Wienerwaldblick, Bad, Dusche und WC.
Der ausgebaute Dachboden bietet einen beeindruckenden Rundumblick in den sanfthügeligen Wienerwald.
Keller: 2 Souterrainräume, Abstellraum, Heizraum und Waschküche, Dusche und WC
Im uneinsichtigen Garten findet man mehrere lauschige Plätzchen z. B. mit Grill., eine automatische Bewässerungsanlage.
1 Garage, 1 Gartenraum.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Carport
- Dielen
- Dusche
- Fliesen
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Nordbalkon / -terrasse
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 88 kWh/m2a
- fGEE D, 2,1
- gültig bis 12.09.2012
Lageplan






Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 539.400,00 €
- Fläche ca. 220 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 539.400,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 89.900,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Umsatzsteuer: | 30,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 180,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8107/15
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 539.400,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 220 m2
- Wohnfläche ca. 220 m2
- Grundfläche ca. 400 m2
- Kellerfläche ca. 40 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 88 kWh/m2a
- fGEE D, 2,1
- gültig bis 12.09.2012
- Bauart Neubau
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- Fläche ca. 62 m2
- Kaufpreis 329.000,00 €

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- Zimmer 4
- Fläche ca. 100 m2
- Kaufpreis 200.000,00 €

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- Zimmer 4
- Fläche ca. 104 m2
- Kaufpreis 200.000,00 €